Stand Oktober 2026
immocloud Alternative? Wohnify und immocloud im Vergleich
immocloud ist bei privaten Vermietern verbreitet und für kleine Bestände günstiger als Wohnify. Wohnify unterscheidet sich beim Anlegen des Bestands, beim Mahnwesen und beim Umgang mit Belegen.
immocloud passt, wenn …
Vermieter mit 4 bis 50 Einheiten, die vor allem auf den Preis achten, eine Live-Bankanbindung wollen und sich für 12 Monate binden können.
Wohnify passt, wenn …
Vermieter, die ihren Bestand nicht abtippen wollen, ein Mahnwesen mit Stufen brauchen oder höchstens 3 Einheiten haben und nichts zahlen möchten.
| Kriterium | Wohnify | immocloud |
|---|---|---|
| Preis bei 5 Einheiten | 16,50 € im Monat (9 € + 5 × 1,50 €) | 9,99 € im Monat, Tarif Starter, 12 Monate Laufzeit |
| Preis bei 20 Einheiten | 39 € im Monat | 25,99 € im Monat, Tarif Manager bis 30 Einheiten, 12 Monate Laufzeit |
| Preis bei 100 Einheiten | 159 € im Vermieter-Tarif oder 149 € im Verwalter-Tarif | Tarif Tycoon, Preis auf Anfrage |
| Kostenloser Einstieg | Free-Tarif bis 3 Einheiten, unbefristet | 45 Tage Testzeit ohne Zahlungsdaten |
| Mieterportal | im Vermieter- und Verwalter-Tarif | ab Tarif Manager |
| Mehrere Nutzer | Verwalter-Tarif: beliebig viele | ab Tarif Investor (bis 50 Einheiten, 39,99 €) |
| Bestand anlegen | Mietverträge hochladen, Werte werden ausgelesen und bestätigt | keine Angabe zum Auslesen von Mietverträgen |
| Belege | Weiterleitung an eine eigene Adresse, Zuordnung zu Objekt und Kostenart | KI-Belegerfassung in allen Tarifen, Dokumenteneingang per E-Mail ab Tarif Manager |
| Mahnwesen | Erinnerung und zwei Mahnstufen, Versand nach Bestätigung | auf der Preisseite nicht genannt; trusted.de nennt das Fehlen eines automatischen Mahnwesens |
| Bankkonto | Kontoauszug-Import mit Zuordnung der Mieten, keine Live-Anbindung; SEPA-Lastschrift als pain.008-Datei | Bankanbindung mit automatischer Mietzuordnung in allen Tarifen |
| Nebenkostenabrechnung | ja, mit Messdienst-Import und CO₂-Aufteilung | ja |
| DATEV-Export | ja | ja, ab Tarif Starter |
| Hosting | EU; Sprachmodell selbst betrieben auf denselben Servern | Deutschland (laut trusted.de) |
Angaben zu immocloud laut öffentlich zugänglichen Quellen, Stand Oktober 2026. Preise und Funktionen können sich ändern. Quellen siehe unten. Seite aktualisiert am 12.10.2026.
Preise
Zwischen 4 und 50 Einheiten ist immocloud mit Jahresvertrag deutlich günstiger als Wohnify, bei 30 Einheiten etwa um die Hälfte. Bis 3 Einheiten kostet Wohnify nichts. Oberhalb von 50 Einheiten nennt immocloud keinen festen Preis.
| Bestand | Wohnify | immocloud (12 Monate) | immocloud (3 Monate) |
|---|---|---|---|
| 3 Einheiten | 0 € | 9,99 € | 10,99 € |
| 10 Einheiten | 24 € | 15,99 € | 17,99 € |
| 30 Einheiten | 54 € | 25,99 € | 29,99 € |
| 50 Einheiten | 84 € | 39,99 € | 44,99 € |
| 120 Einheiten | 149 € (Verwalter) | auf Anfrage | auf Anfrage |
Wo sich die Programme unterscheiden
Bestand anlegen. Bei Wohnify lädst du die Mietverträge hoch, und Einheiten, Mieter und Sollstellungen werden daraus vorgeschlagen. Bei immocloud gibst du die Stammdaten selbst ein. Siehe Dokumente & KI.
Mahnwesen. Wohnify bereitet Zahlungserinnerung und zwei Mahnstufen vor, mit Mahnsperre bei Ratenzahlung und Verzugszinsen auf Wunsch. Siehe Mahnwesen.
Bankkonto. Hier ist immocloud weiter. Die Umsätze kommen über eine Live-Anbindung, bei Wohnify lädst du den Kontoauszug hoch.
Heizkosten. Wohnify liest die Abrechnungen von ista, Techem und anderen Messdiensten als PDF ein und rechnet die CO₂-Aufteilung. Siehe Heizkosten & Zähler.
Wann immocloud die bessere Wahl ist
Wenn du zwischen 4 und 50 Einheiten hast, vor allem auf den Preis schaust und dich für ein Jahr binden kannst. Wenn du die Umsätze lieber automatisch über eine Bankanbindung bekommst als per Datei. Und wenn dir ein Anbieter mit vielen Testberichten wichtiger ist als ein neuer.
Wechsel von immocloud zu Wohnify
Exportiere Objekte, Einheiten und Mieter als Excel oder CSV und lade sie zusammen mit den Mietverträgen hoch. Wohnify ordnet die Spalten zu, du prüfst die Zuordnung vor der Übernahme. Ein eigenes immocloud-Format gibt es nicht.
Häufige Fragen
Was kostet immocloud?
Laut Preisseite (Stand Oktober 2026) bei 12 Monaten Laufzeit, netto im Monat: Starter 9,99 € bis 5 Einheiten, Manager 15,99 € bis 15 und 25,99 € bis 30 Einheiten, Investor 39,99 € bis 50 Einheiten. Darüber Tycoon auf Anfrage.
Hat immocloud ein Mahnwesen?
Die Preisseite nennt keins, und der Testbericht von trusted.de führt das Fehlen eines automatischen Mahnwesens als Schwäche auf. Funktionen ändern sich, prüfe den aktuellen Stand beim Anbieter.
Ist Wohnify günstiger als immocloud?
Bis 3 Einheiten ja, weil Wohnify dann nichts kostet. Zwischen 4 und 50 Einheiten ist immocloud günstiger.
Woher stammen die Angaben zu immocloud?
Von der Preisseite von immocloud und aus dem Testbericht von trusted.de, beide abgerufen im Oktober 2026. Die Links stehen unter Quellen.
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