Eine freie Wohnung neu vermieten, vom Exposé bis zum Mietvertrag

WE 06 in der Könneritzstraße 41 in Leipzig steht leer. Wohnify zeigt die Wohnung unter Vermietung als frei, zusammen mit Wohnungen, deren Mietende in den nächsten sechs Monaten liegt. Ein Klick legt das Inserat an, mit 74,1 m², drei Zimmern und den Werten aus dem Energieausweis. Kaltmiete 725 €, dazu 255 € Vorauszahlungen, zusammen 980 € warm.

Für die Beschreibung macht Wohnify einen Vorschlag aus den Daten der Einheit. Der Text bleibt sachlich und markiert Formulierungen wie „traumhaft“ oder „keine Familien“, die nichts aussagen oder gegen das AGG verstoßen. Ob die genaue Adresse im Exposé erscheint, stellst du selbst ein.

Die Fragen folgen der Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz zur Mieterselbstauskunft vom Januar 2026. Den Link zur Selbstauskunft kopierst du aus der Karte des Interessenten und gibst ihn weiter. Die Person bestätigt dort zuerst, dass sie die Wohnung mieten möchte, und füllt danach die Angaben aus.

Nach Religion, Staatsangehörigkeit, Kinderwunsch, Vorstrafen oder einer Ausweiskopie fragt Wohnify nicht. Im Vergleich stehen die Bewerber in der Reihenfolge ihres Eingangs, mit einer Rechenhilfe, ob die Warmmiete unter 35 % des Nettoeinkommens liegt. Punkte oder eine Rangfolge vergibt Wohnify nicht, die Entscheidung triffst du.

Bei einer Zusage legt Wohnify einen Mietvertragsentwurf an, mit Mieter, Mietbeginn, Kaltmiete, Vorauszahlungen und einer Kaution von höchstens drei Kaltmieten. Im Vertragsassistenten prüfst du die Klauseln. Ist der Vertrag fertig, landet er als PDF in den Dokumenten, und mit deiner Bestätigung entstehen Mietverhältnis und Sollstellungen.

Für Absagen gibt es neutrale Vorlagen ohne Begründung. Die Daten abgelehnter Bewerber löscht Wohnify standardmäßig 180 Tage nach der Entscheidung, das ist die Frist für Ansprüche nach § 21 AGG. Bittet jemand vorher um Löschung, kannst du die Daten auch früher löschen.