Indexmiete berechnen

So wird gerechnet

Die neue Miete ist die alte Miete mal Indexwert jetzt geteilt durch Indexwert im Basismonat. Maßgeblich ist die prozentuale Veränderung, nicht die Differenz in Punkten. Basismonat ist der Monat, auf den sich die letzte Anpassung gestützt hat, bei der ersten Anpassung der Monat aus dem Mietvertrag. Beide Werte müssen aus derselben Reihe stammen. Der Rechner nutzt durchgehend die Reihe mit Basis 2020 = 100.

Was das Gesetz verlangt

• Die Miete muss jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben (§ 557b Abs. 2 BGB).
• Du erklärst die Änderung in Textform und nennst die Änderung des Index sowie die neue Miete oder den Erhöhungsbetrag in Euro.
• Die neue Miete gilt ab dem Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Erklärung. Kommt sie am 10. November an, also ab 1. Januar.
• Sinkt der Index, kann der Mieter seinerseits eine niedrigere Miete verlangen.
• Neben der Indexmiete ist eine Erhöhung bis zur Vergleichsmiete nach § 558 BGB ausgeschlossen.

Woher die Zahlen kommen

Die Werte stammen vom Statistischen Bundesamt (Destatis, Tabelle 61111-0002), abgerufen über die Zeitreihen-Datenbank der Deutschen Bundesbank, die dieselbe Reihe veröffentlicht. Stand der Daten: 12.10.2026. Destatis veröffentlicht den Wert eines Monats meist Mitte des Folgemonats. Prüfe vor dem Schreiben, ob es schon einen neueren gibt.