Kautionszinsen berechnen

Welcher Zinssatz gilt

Nach § 551 Abs. 3 BGB legst du die Kaution getrennt von deinem Vermögen bei einer Bank an, und zwar mindestens zum üblichen Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist. Ihr könnt auch eine andere Anlage vereinbaren. Liegt die Kaution auf einem Kautionssparbuch oder Mietkautionskonto, trag die Sätze ein, die die Bank dort gezahlt hat. Hat sich der Zins geändert, bekommt jeder Satz eine eigene Zeile mit dem Datum, ab dem er galt.

So rechnet der Rechner

• Tageszinsen: Guthaben × Zinssatz × Tage / 365, im Schaltjahr / 366.
• Zum 31. Dezember werden die Zinsen dem Guthaben zugeschlagen und im nächsten Jahr mitverzinst. Die Erträge erhöhen laut Gesetz die Sicherheit.
• Der Tag der Zahlung wird verzinst, der Stichtag nicht mehr. So zeigt der Rechner den Stand am Tag der Auszahlung.
• Bei Ratenzahlung (§ 551 Abs. 2 BGB) ist die erste Rate zu Beginn fällig, die beiden weiteren mit den folgenden Mieten. Der Rechner setzt sie auf den 3. der Folgemonate.

Die Bank rechnet vielleicht mit einer anderen Tageszählung oder schreibt die Zinsen zu einem anderen Termin gut. Dann weichen die Cent-Beträge leicht ab, und der Kontoauszug der Bank geht vor. Mehr zu Höhe, Anlage und Rückzahlung steht im Ratgeber Mietkaution.