Stand 14.10.2026
Mietspiegel in 20 Städten
Welche Ausgabe gilt gerade, wer gibt sie heraus und wo ist der offizielle Rechner? Für zehn Städte, deren Herausgeber die Weitergabe nicht einschränken, stehen auch die Tabellenwerte hier.
| Stadt | Ausgabe | Gültig | Werte hier |
|---|---|---|---|
| Berlin | Berliner Mietspiegel 2026qualifiziert | 28.05.2026 bis kein Enddatum | ja |
| Bielefeld | Bielefelder Mietspiegel 2026qualifiziert | 01.07.2026 bis kein Enddatum | ja |
| Bochum | Mietspiegel Bochum 2025–2027 (Fassung mit klarstellender Ergänzung zu 6.1.3 vom 17.10.2025)qualifiziert | 01.04.2025 bis 31.03.2027 | ja |
| Bonn | Bonner Mietspiegel 2026 (Indexfortschreibung des Mietspiegels 2024)qualifiziert | 01.07.2026 bis 30.06.2028 | ja |
| Bremen | Qualifizierter Mietspiegel für die Stadtgemeinde Bremen 2026 (1. Fortschreibung)qualifiziert | 01.01.2026 bis 31.12.2027 | ja |
| Dortmund | Mietspiegel Dortmund 2025/2026 (Fortschreibung des Mietspiegels 2023/2024)qualifiziert | 01.01.2025 bis 31.12.2026 | ja |
| Dresden | Dresdner Mietspiegel 2025qualifiziert | 01.01.2025 bis 31.12.2026 | ja |
| Düsseldorf | Mietspiegel für die Landeshauptstadt Düsseldorf, gültig ab 1. August 2026einfach | 01.08.2026 bis kein Enddatum | nur Rechner der Stadt |
| Duisburg | Qualifizierter Mietspiegel für die Stadt Duisburg 2026 (Fortschreibung des Mietspiegels 2024)qualifiziert | 01.02.2026 bis kein Enddatum | nur Rechner der Stadt |
| Essen | Qualifizierter Mietspiegel 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen in Essenqualifiziert | 01.08.2026 bis 31.07.2028 | nur Rechner der Stadt |
| Frankfurt am Main | Frankfurter Mietspiegel 2026qualifiziert | 25.06.2026 bis 31.05.2028 | nur Rechner der Stadt |
| Hamburg | Hamburger Mietenspiegel 2025qualifiziert | 09.12.2025 bis kein Enddatum | ja |
| Hannover | Mietspiegel 2025 der Landeshauptstadt Hannoverqualifiziert | 18.12.2025 bis kein Enddatum | ja |
| Köln | Kölner Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen, Stand April 2025 (26. Auflage)einfach | 07.04.2025 bis kein Enddatum | nur Rechner der Stadt |
| Leipzig | Leipziger Mietspiegel 2025 - 2027qualifiziert | 01.07.2025 bis 30.06.2027 | nur Rechner der Stadt |
| München | Mietspiegel für München 2025qualifiziert | 20.03.2025 bis kein Enddatum | nur Rechner der Stadt |
| Münster | Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum in der Stadt Münster 2025qualifiziert | 01.04.2025 bis kein Enddatum | nur Rechner der Stadt |
| Nürnberg | Nürnberger Mietenspiegel 2026 (27. fortgeschriebene Ausgabe, Stand 01.08.2026)qualifiziert | 01.08.2026 bis 31.07.2028 | nur Rechner der Stadt |
| Stuttgart | Qualifizierter Mietspiegel 2025/2026 für Stuttgartqualifiziert | 01.01.2025 bis 31.12.2026 | nur Rechner der Stadt |
| Wuppertal | Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Wuppertal 2024qualifiziert | 01.12.2024 bis 30.11.2026 | ja |
Wofür du den Mietspiegel brauchst
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Vergleichsmiete, die Obergrenze für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB und die Grundlage der Mietpreisbremse bei Neuvermietung. Ein qualifizierter Mietspiegel ist nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von Gemeinde oder Verbänden anerkannt. Gibt es einen, musst du seine Werte im Erhöhungsverlangen nennen.
Einige Städte erlauben nicht, ihre Tabellen weiterzuverbreiten. Dort verlinken wir nur auf Broschüre und Rechner der Stadt. Wie weit du die Miete erhöhen darfst, rechnet der Mieterhöhungsrechner aus.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Stand 14.10.2026.