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Geprüft am 14.10.2026

Mietspiegel Berlin

In Berlin gilt der Berliner Mietspiegel 2026. Hier stehen Gültigkeit, Herausgeber und die Links zur Stadt, darunter die Werte aus der Tabelle.

Ausgabe
Berliner Mietspiegel 2026
Art
Qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB)
Aufbau
Tabellenmietspiegel
Gültig ab
28.05.2026
Gültig bis
Kein Enddatum angegeben
Stichtag der Erhebung
01.09.2025
Herausgeber
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen

Kein Gültigkeitsende angegeben; der Mietspiegel 2026 löst den Mietspiegel 2024 ab (in Kraft seit 28.05.2026).

  • Offizieller Mietspiegelrechner
  • Broschüre der Stadt
  • Infoseite

Werte in € je m²

Nettokaltmiete im Monat je m². Der Mittelwert ist der Ausgangspunkt, Unter- und Oberwert begrenzen die Spanne, in die du die Wohnung nach ihren Merkmalen einordnest.

Wohnlage: einfache Wohnlage67 Felder
BaujahrGrößeUnterwertMittelwertOberwert
bis 1918bis unter 35 m²6,539,5813,43
bis 191835 m² bis unter 40 m²7,0610,0414,21
bis 191840 m² bis unter 45 m²7,019,2712,25
bis 191845 m² bis unter 50 m²6,808,0110,75
bis 191850 m² bis unter 55 m²6,138,0111,33
bis 191855 m² bis unter 60 m²6,458,4211,93
bis 191860 m² bis unter 65 m²5,918,2711,85
bis 191865 m² bis unter 70 m²5,918,1412,21
bis 191870 m² bis unter 75 m²6,248,4611,65
bis 191875 m² bis unter 85 m²5,917,5610,76
bis 191885 m² bis unter 120 m²5,527,1910,99
bis 1918ab 120 m²5,386,4811,24
1919 bis 1949bis unter 40 m²7,258,5810,43
1919 bis 194940 m² bis unter 50 m²6,577,8210,01
1919 bis 194950 m² bis unter 60 m²6,297,609,63
1919 bis 1949ab 60 m²5,786,999,12
1950 bis 1964bis unter 35 m²6,648,0710,23
1950 bis 196435 m² bis unter 40 m²6,617,729,97
1950 bis 196440 m² bis unter 55 m²6,237,329,53
1950 bis 196455 m² bis unter 60 m²6,016,998,89
1950 bis 1964ab 60 m²5,776,638,00
1965 bis 1972bis unter 35 m²6,648,0710,23
1965 bis 197235 m² bis unter 40 m²6,617,729,97
1965 bis 197240 m² bis unter 55 m²6,237,329,53
1965 bis 197255 m² bis unter 60 m²6,016,998,89
1965 bis 197260 m² bis unter 85 m²5,546,357,55
1965 bis 1972ab 85 m²5,456,056,97
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)bis unter 35 m²6,648,0710,23
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)35 m² bis unter 40 m²6,617,729,97
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)40 m² bis unter 55 m²6,237,329,53
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)55 m² bis unter 60 m²6,016,998,89
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)60 m² bis unter 70 m²6,197,039,30
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)70 m² bis unter 90 m²6,187,268,43
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)ab 90 m²5,726,868,76
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)bis unter 55 m²7,059,0710,93
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)55 m² bis unter 60 m²7,379,3611,36
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)60 m² bis unter 65 m²6,699,1611,94
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)65 m² bis unter 70 m²5,628,9010,93
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)70 m² bis unter 75 m²6,598,9210,19
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)75 m² bis unter 85 m²7,108,6310,04
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)85 m² bis unter 95 m²5,728,479,86
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)ab 95 m²6,608,7510,81
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)bis unter 40 m²6,827,789,01
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)40 m² bis unter 60 m²6,076,677,60
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)60 m² bis unter 100 m²5,205,776,36
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)ab 100 m²5,115,606,00
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)bis unter 55 m²7,059,0710,93
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)55 m² bis unter 60 m²7,379,3611,36
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)60 m² bis unter 65 m²6,699,1611,94
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)65 m² bis unter 70 m²5,628,9010,93
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)70 m² bis unter 75 m²6,598,9210,19
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)75 m² bis unter 85 m²7,108,6310,04
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)85 m² bis unter 95 m²5,728,479,86
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)ab 95 m²6,608,7510,81
2002 bis 2009bis unter 55 m²7,059,0710,93
2002 bis 200955 m² bis unter 60 m²7,379,3611,36
2002 bis 200960 m² bis unter 65 m²6,699,1611,94
2002 bis 200965 m² bis unter 70 m²5,628,9010,93
2002 bis 200970 m² bis unter 75 m²6,598,9210,19
2002 bis 200975 m² bis unter 85 m²7,108,6310,04
2002 bis 200985 m² bis unter 95 m²5,728,479,86
2002 bis 2009ab 95 m²6,608,7510,81
2010 bis 2015alle Wohnflächen7,5010,3815,91
2016 bis 2019alle Wohnflächen9,7912,7718,19
2020 bis 2024bis unter 60 m²9,9915,2522,70
2020 bis 202460 m² bis unter 80 m²9,3715,1718,39
2020 bis 2024ab 80 m²9,1114,1119,28
Wohnlage: mittlere Wohnlage62 Felder
BaujahrGrößeUnterwertMittelwertOberwert
bis 1918bis unter 35 m²8,0711,0514,35
bis 191835 m² bis unter 40 m²8,4411,0615,13
bis 191840 m² bis unter 65 m²6,468,4912,59
bis 191865 m² bis unter 70 m²6,459,0011,70
bis 191870 m² bis unter 80 m²6,097,9011,70
bis 191880 m² bis unter 90 m²6,668,2711,73
bis 191890 m² bis unter 100 m²5,957,6511,52
bis 1918100 m² bis unter 105 m²5,957,8712,63
bis 1918105 m² bis unter 120 m²5,487,2911,43
bis 1918ab 120 m²5,757,5611,21
1919 bis 1949bis unter 40 m²7,748,8310,51
1919 bis 194940 m² bis unter 45 m²7,038,2810,38
1919 bis 194945 m² bis unter 60 m²6,327,739,80
1919 bis 1949ab 60 m²5,907,309,55
1950 bis 1964bis unter 35 m²6,558,5410,62
1950 bis 196435 m² bis unter 40 m²6,607,7810,49
1950 bis 196440 m² bis unter 45 m²6,707,7210,01
1950 bis 1964ab 45 m²5,907,089,25
1965 bis 1972bis unter 35 m²6,808,1013,01
1965 bis 197235 m² bis unter 40 m²6,607,7810,49
1965 bis 197240 m² bis unter 45 m²6,707,7210,01
1965 bis 1972ab 45 m²5,776,658,74
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)bis unter 35 m²6,808,1013,01
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)35 m² bis unter 40 m²6,607,7810,49
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)40 m² bis unter 45 m²6,707,7210,01
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)45 m² bis unter 70 m²7,188,219,76
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)70 m² bis unter 85 m²6,658,0910,30
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)ab 85 m²6,798,3510,70
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)bis unter 50 m²8,0410,0312,25
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)50 m² bis unter 55 m²7,989,6110,76
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)55 m² bis unter 60 m²8,879,9711,49
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)60 m² bis unter 65 m²7,939,5612,17
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)65 m² bis unter 70 m²7,799,8011,36
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)70 m² bis unter 105 m²7,189,2211,31
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)ab 105 m²7,879,8011,58
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)bis unter 40 m²6,637,649,84
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)40 m² bis unter 60 m²5,926,517,71
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)ab 60 m²5,305,896,63
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)bis unter 50 m²8,0410,0312,25
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)50 m² bis unter 55 m²7,989,6110,76
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)55 m² bis unter 60 m²8,879,9711,49
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)60 m² bis unter 65 m²7,939,5612,17
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)65 m² bis unter 70 m²7,799,8011,36
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)70 m² bis unter 75 m²8,059,5410,70
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)75 m² bis unter 105 m²7,919,3810,92
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)ab 105 m²7,879,8011,58
2002 bis 2009bis unter 50 m²8,0410,0312,25
2002 bis 200950 m² bis unter 55 m²7,989,6110,76
2002 bis 200955 m² bis unter 60 m²8,879,9711,49
2002 bis 200960 m² bis unter 65 m²7,939,5612,17
2002 bis 200965 m² bis unter 70 m²7,799,8011,36
2002 bis 2009ab 70 m²6,8910,6115,04
2010 bis 2015bis unter 70 m²9,1912,6017,60
2010 bis 201570 m² bis unter 95 m²8,7811,3915,64
2010 bis 2015ab 95 m²9,8812,5418,79
2016 bis 2019bis unter 70 m²10,0813,4818,64
2016 bis 201970 m² bis unter 95 m²10,2414,4217,68
2016 bis 2019ab 95 m²9,2413,1820,88
2020 bis 2024bis unter 50 m²12,5219,0426,81
2020 bis 202450 m² bis unter 65 m²10,7819,9224,04
2020 bis 202465 m² bis unter 95 m²12,4817,3322,40
2020 bis 2024ab 95 m²11,7915,1521,02
Wohnlage: gute Wohnlage60 Felder
BaujahrGrößeUnterwertMittelwertOberwert
bis 1918bis unter 35 m²7,6211,7516,43
bis 191835 m² bis unter 40 m²8,5711,6714,92
bis 191840 m² bis unter 45 m²7,209,5414,40
bis 191845 m² bis unter 50 m²6,709,6413,32
bis 191850 m² bis unter 60 m²6,899,0313,16
bis 191860 m² bis unter 70 m²7,099,4613,54
bis 191870 m² bis unter 80 m²6,258,9713,66
bis 191880 m² bis unter 90 m²6,758,8012,17
bis 191890 m² bis unter 110 m²6,608,4512,99
bis 1918ab 110 m²6,308,8413,24
1919 bis 1949bis unter 35 m²7,199,4714,79
1919 bis 194935 m² bis unter 40 m²7,409,0711,42
1919 bis 194940 m² bis unter 45 m²6,808,5411,10
1919 bis 194945 m² bis unter 65 m²6,848,8211,74
1919 bis 1949ab 65 m²6,378,1111,93
1950 bis 1964bis unter 35 m²7,199,4714,79
1950 bis 196435 m² bis unter 40 m²7,409,0711,42
1950 bis 196440 m² bis unter 45 m²6,808,5411,10
1950 bis 196445 m² bis unter 90 m²6,077,5610,92
1950 bis 1964ab 90 m²7,4910,0012,78
1965 bis 1972bis unter 35 m²7,199,4714,79
1965 bis 197235 m² bis unter 40 m²7,409,0711,42
1965 bis 197240 m² bis unter 45 m²6,808,5411,10
1965 bis 197245 m² bis unter 90 m²6,077,5610,92
1965 bis 1972ab 90 m²7,4910,0012,78
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)bis unter 50 m²6,969,0611,98
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)50 m² bis unter 85 m²7,129,4212,41
1973 bis 1985 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)ab 85 m²7,9810,3913,80
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)bis unter 50 m²8,3311,1314,96
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)50 m² bis unter 60 m²8,2610,3414,45
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)60 m² bis unter 65 m²8,7410,5712,75
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)65 m² bis unter 75 m²7,5211,0613,21
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)75 m² bis unter 105 m²8,4010,6313,96
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)105 m² bis unter 125 m²8,8212,1516,10
1986 bis 1990 West (westliche Bezirke ohne West-Staaken)ab 125 m²8,0712,9016,77
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)bis unter 40 m²7,037,799,20
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)40 m² bis unter 60 m²6,307,079,28
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)60 m² bis unter 85 m²5,516,187,23
1973 bis 1990 Ost (östliche Bezirke und West-Staaken, mit Wendewohnungen)ab 85 m²5,266,319,65
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)bis unter 50 m²8,3311,1314,96
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)50 m² bis unter 60 m²8,2610,3414,45
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)60 m² bis unter 65 m²8,7410,5712,75
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)65 m² bis unter 75 m²7,5211,0613,21
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)75 m² bis unter 105 m²8,4010,6313,96
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)105 m² bis unter 125 m²8,8212,1516,10
1991 bis 2001 (ohne Wendewohnungen)ab 125 m²8,0712,9016,77
2002 bis 2009bis unter 75 m²8,6210,9113,92
2002 bis 200975 m² bis unter 105 m²7,8811,8516,83
2002 bis 2009105 m² bis unter 125 m²8,8212,1516,10
2002 bis 2009ab 125 m²8,0712,9016,77
2010 bis 2015bis unter 60 m²8,9915,3419,32
2010 bis 201560 m² bis unter 85 m²9,9915,3717,65
2010 bis 201585 m² bis unter 110 m²8,8913,6919,16
2010 bis 2015ab 110 m²11,2615,1517,82
2016 bis 2019bis unter 60 m²12,0617,2326,05
2016 bis 201960 m² bis unter 85 m²12,4518,9423,43
2016 bis 2019ab 85 m²10,9117,4721,00
2020 bis 2024bis unter 60 m²11,3122,5927,84
2020 bis 202460 m² bis unter 85 m²11,2519,5426,69
2020 bis 2024ab 85 m²10,2818,4223,49

Quelle: Berliner Mietspiegel 2026, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Werte unverändert aus der Veröffentlichung übernommen, abgerufen am 14.10.2026. Maßgeblich ist die Broschüre der Stadt.

Mit dem Wert je m² rechnet der Mieterhöhungsrechner aus, wie weit die Miete steigen darf und ab wann.

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Stand 14.10.2026.

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